現在では、開業場所（ロケーション）の選定は非常に重要となっています。 といいますのも、開業場所の選定は後の医院の経営に直接響いてくるからです。たくさんの資金を投下するわけですから、必ず患者さんが来てくれる場所で開業をせねばなりません。

よく、コンビニやレストランのチェーン店では商圏調査と呼ばれる調査を行ないます。 この商圏調査の医療版を診療圏調査と呼んでいます。クリニックの開業もこの商圏調査をきっちりと行なわなければならない時代になりました。診療報酬の度重 なる改正、競合医院の乱立など要因は様々ですが、クリニックの開業が昔ほど楽ではなくなったからです。
ロケーション調査では、開業予定地候補にどれ程の来院患者数が見込めるかを調査する診療圏分析を行い、その結果を基に開業地を決定します。

数多くの物件情報の中から先生の希望に沿った開業予定地をピックアップして、実際にその周辺の、主要道路状況、交通機関の便利性及び専用駐車場、近隣に駐 車場の有無、近接の住宅環境、河川、橋、高速道路、鉄道、人口密度（人口動向）、集客施設である大型ショッピングセンター、スーパー、コンビニ及び競合医 療機関等、多岐にわたって調査いたします。更に市町村役場（公的機関）の都市計画案（ロケーションの変化人の流れの変化、道路整備）等の将来の街作りを含 めて都市計画の状況は無視することは出来ません。また既存の医療機関の状況も詳細に調査すいたします。
弊社では以下の分類についてそれぞれ多角的に考察・分析を加え、総合的に判断いたします。

1, 土地条件面（例、広さ、用途制限、建ぺい率、その他）ロケーションイメージ
2, 地域性面（例、住宅環境、人口構成及び流動性）
3, 将来性（例、都市計画、人口の活性要因の有無等）
4, 交通面（例、利用交通駅、駐車場状況等）
5, 経済面（地代、賃貸に関する諸経費等）
6, 医療面（競合状況、(3)及地域住民のニーズ等）

先生のご希望をお聞きした上で、先生が納得いただけるまで物件の選定・推薦を行います。弊社では以下のポイントをどれくらい満たしているかで物件の質を判断し、先生へ最適な開業物件の推薦を行っています。

1, 人口過密地
2, 地域住民の生活動線上にある物件。
3, 隣接して集客力のある施設が存在する物件。
4, 住宅地の扇の要に位置するところ。
5, ターミナル駅
6, クリニックゾーン
7, ごみごみした所。
8, 診療科目により駅前が有効な場合もある。
9, 診療科目により学校前やスーパーの近くが有効な場合もある。
10, 診療科目により雑居ビルが有効な場合もある。
11, 基本的に一次診療圏二次診療圏の人口が１５０００人以上。
12, 人口の割に競合先が多い地域は基本的に避けた方が良いが、その相乗効果を狙うこともある。
13, テナントの物件の場合は次の点に注目する。

a, 給排水が共用ではない所。あるいは配管を共用部から引っ張ってこれるところ。
b, 排気がきちっとできること。（特に整外では重要）
c, 電気容量に注意する。
d, ㎡あたりの床の対荷重に留意する。
e, １階フロアが望ましい。ただし診療科目によっては上の階も可。
f, テナントの施錠時間、空調の運転時間に注意する。
g, レントゲンの設置を考えている場合は、仕上げ床からの天井高が2m40cm以上必要

先生に物件の選定について納得いただけるよう、物件についての基本的な情報提供はコンサルティングの中で行ってまいります。以下は建物の種類についてのリストです。